Dlatego nie ma co się dziwić, że inwestorzy wolą przeznaczyć swoje oszczędności na zakup ciągle wzrastających na wartości nieruchomości. Główną techniką jest zakup nieruchomości na wynajem – dzięki temu inwestor co miesiąc otrzymuje kwotę czynszu najmu, a mieszkanie cały czas pozostaje jego własnością. Jak to dokładnie wygląda i z czym najemca musi się mierzyć?
Rozliczanie się z lokatorami – obowiązek każdego najemcy
Mimo wszystko wynajem nieruchomości to nie tylko zalety i niekończący się zysk. To również pewne obowiązki, które trzeba przestrzegać. Każdy najemca powinien regularnie sprawdzać jakość utrzymania swojej inwestycji, gdyż nie raz już zdarzały się sytuacje, w których lokatorzy potrafili zdewastować część niedopilnowanego mieszkania. Jednak takie sytuacje zdarzają się mimo wszystko rzadziej niż częściej – mimo wszystko warto dmuchać na zimne.
Innym obowiązkiem, który musi wypełniać każdy najemca jest regularne dokonywanie opłat – rozliczanie mediów i czynszu. Przede wszystkim przy wynajmowaniu mieszkania najemca ustala kwotę zwaną czynszem najmu. To kwota, która trafia do kieszeni najemcy w sposób bezpośredni. Drugą kwotą jest kwota czynszu administracyjnego, który będzie trafiał do zarządcy spółdzielni mieszkaniowej. Ostatnią z nich jest ustalenie kwoty rozliczania mediów. Wbrew pozorom jest to najcięższa do ustalenia kwota, gdyż każdy lokator w mniejszy bądź większy sposób zużywa wodę, gaz czy prąd. Dlatego najemca musi skrupulatnie analizować liczniki, które powinien udostępniać lokatorom, aby wiedzieli, ile będą musieli zapłacić.
Zobacz również: Rozliczenie mediów z najemcami – poradnik dla inwestora
Aplikacja Rezone – ułatwione zarządzanie najmem
Istnieje aplikacja, która ułatwiła już życie nie jednego najemcy. Jest nią aplikacja Rezone, z którą nie wychodząc z domu można w wygodny sposób analizować terminy umów czy rachunki z imienia czynszu i mediów. Warto mieć uporządkowane wszystkie najważniejsze punkty w jednym miejscu – ułatwia to organizację i zmniejsza prawdopodobieństwo popełnienia błędów.